В соответствии с постановлением КМ от 18 мая 2026 года №253, если недвижимость продана по цене, которая отличается от официальной рыночной более чем на 20%, налоговая база будет пересчитана по рыночной цене. То же — для лесоматериалов.
 
Налоговики используют метод сопоставимых рыночных цен. Рыночную цену недвижимости определяет уполномоченный орган, лесоматериалов — по биржевым торгам.
 

К примеру: квартиру продали за 1,07 млн сумов/м², а рыночная цена была 6,1 млн сумов/м². Разница — 470%. В результате пересчета доначислили 244,5 млн сумов налогов.
Новый порядок применяется ко всем договорам, заключенным после принятия вышеуказанного постановления (с 19 мая 2026 года).