В январе ценовая динамика на рынке недвижимости остается умеренной, при этом на первичном рынке столицы отмечен более выраженный рост. Рынок аренды в Ташкенте также показывает положительную динамику.

Центр экономических исследований и реформ представил обзор динамики рынка недвижимости Узбекистана за январь 2026 года.

Активность и региональный срез рынка недвижимости

В январе количество зарегистрированных сделок купли-продажи недвижимости составило 28,6 тыс., что почти на 12% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

С начала года динамика продаж недвижимости демонстрирует положительные тенденции в различных регионах республики. В городе Ташкенте, на который приходится почти треть общего объема рынка недвижимости республики, продажи выросли на 33,4%, что является самым высоким показателем среди всех регионов.

Также значительный рост сделок отмечен в Самаркандской (26%) и Сырдарьинской (24%) областях

 Ценовая динамика на вторичном рынке жилья по республике

В январе отмечен умереный рост цен на вторичном рынке недвижимости.

В среднем по республике за месяц цены за 1 кв метр в этом сегменте выросли на 0,9%, тогда как относительно прошлого года рост цен составил 8%.

Наиболее выраженные темпы роста цен за год отмечены в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях, где средний прирост стоимости жилья составил около 24% за год, а также в Хорезмской области и Республике Каракалпакстан, где цены выросли на 16%.

Динамика цен на вторичное и первичное  жилье в Ташкенте

На вторичном рынке жилья города Ташкента средняя стоимость квадратного метра в январе составила около 1120 долларов с ростом на 0,6%, тогда как относительно прошлого года цены выросли почти на 2%.

Наибольший рост цен на вторичное жилье в годовом выражении отмечен в Яккасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.

В то же время, на первичном рынке недвижимости столицы отмечен более выраженный рост цен. Относительно аналогичного периода прошлого года, средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла более чем на 9%.

Наибольший рост цен на первичное жилье отмечен в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.

Анализ рынка аренды в Ташкенте

В январе средняя стоимость аренды жилья в столице составила около 8,8 долларов за 1 квадратный метр, что на 9% выше уровня прошлого года.

Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах столицы, как Мирабад, Шайхантахур, Яккасарай и Мирзо-Улугбек, где стоимость аренды в среднем находится на уровне 11 долларов за квадратный метр.

Одновременно ускорение темпов роста арендных ставок было более заметным в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах, где средний прирост ставок составил порядка 13% за год.