Свыше 3200 владельцев квартир в Ташкенте не согласны с результатами массовой оценки жилья, а еще 1753 человека считают, что их недвижимость оценили ниже рыночной стоимости. Об этом сообщил заместитель главы Национального центра по массовой оценке Феруз Султанов.

Обсуждение предварительных итогов началось 5 сентября и продлится до 4 декабря. К 5 ноября 11 035 собственников высказали свое мнение: 5535 человек согласились с оценкой, а 5500 направили жалобы и предложения. 3210 человек указали на завышенную стоимость, 1753 — на заниженную, а 273 собственника заметили ошибки в кадастровых документах.

Проверить результаты оценки можно на Едином портале госуслуг или сайте реестра недвижимости. Участие в обсуждении добровольное. Если собственники не выскажут замечания, оценка останется без изменений. Национальный центр подчеркнул, что новая оценка не приводит к автоматическому увеличению налогов.

В рамках эксперимента специалисты оценили более 600 тысяч квартир и 215 тысяч частных домов в Ташкенте. Квартиры оценили в 426,7 трлн сумов, что в 7,4 раза выше кадастровой стоимости. Частные дома оценили в 587 трлн сумов, что в 15 раз больше кадастровой оценки.

При оценке учитывали местоположение, площадь, год постройки, этажность, материалы, инфраструктуру и рыночные цены. Минэкономфин пояснил, что при оценке частного дома учитывается не только сам дом, но и земельный участок.

Власти рассчитывают, что новая система повысит прозрачность рынка недвижимости и обеспечит собственников, банки и инвесторов актуальной информацией о стоимости жилья. Минэкономфин также заявил о подготовке предложений по снижению налоговых ставок, чтобы рост оценочной стоимости не приводил к пропорциональному увеличению налогов.