Очень важно правильно составить завещание. Это гарантирует мир между вашими родственниками.

Очерёдность наследования квартиры

• Первая очередь: супруг, дети, родители. Внуки наследуют по праву представления.
   
• Вторая очередь: братья и сёстры, дедушки и бабушки. Далее идут дяди и тёти, прабабушки и прадедушки, двоюродные внуки и другие родственники.
   
• Если нет наследников, квартира переходит государству.
   

Обязательная доля

• Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособный супруг, родители и иждивенцы имеют право на обязательную долю.
   
• Размер обязательной доли — не меньше половины от законной доли.
   

Как завещать квартиру не родственнику

• Завещание оформляется у нотариуса, с указанием долей.
   
• Нотариус обязан проверить наличие обязательных наследников.
   
• Можно часть стоимости вывести в подаренные активы или прописать завещательный отказ.
   

Налоги и расходы при вступлении в наследство

• Госпошлина за свидетельство о праве на наследство: 0,3% для близких родственников, 0,6% для остальных.
   
• НДФЛ с наследства не платится, но налог с дохода при продаже квартиры действует.
   

Если наследников несколько

• Наследники одной очереди получают равные доли.
   
• Возможные варианты: выкуп долей, продажа квартиры, установление порядка пользования.
   
• Конфликты возникают при малых долях и отсутствии консенсуса.
   

Истории из практики нотариусов

• Завещал всё сыну — жена осталась с крошечной долей.
   
• Дочь без квартиры из-за ошибки в документах.
   
• Квартира в заложниках у дальних родственников.
   

Что сделать при жизни, чтобы не было скандалов

• Чётко определить круг наследников.
   
• Оформить завещание у нотариуса.
   
• Продумать, как наследники будут распоряжаться квартирой.
   
• Заключить брачный договор и соглашения о разделе имущества при жизни.