Узбекские риэлторские организации зачастую сами создают условия для разгула "черных риэлторов", считает источник в Ассоциации риэлторских организаций (АРО).

По его мнению, причин и предпосылок этому несколько. Так, к примеру, легальные риэлторы нередко прибегают к базе данных нелегалов на рынке недвижимости, которая более обширна, чем имеющаяся информация у официальных представителей. Это объясняется тем, что люди продолжают прибегать к услугам находящихся вне закона маклеров, так как они обходятся дешевле. Такая ситуация, конечно, создает определенного рода стимул для их работы.

Кроме того, представитель АРО считает, что сегодня получить ту или иную справку для оформления сделки по недвижимости не составит труда ни для кого: будь-то "белый" или "черный" риэлтор. Поэтому необходимо и в этом плане ужесточать законодательство, разрабатывать четкие правила и процедуры.

"Борьба с "черными риэлторами" — это не борьба с оружием в руках. Здесь нужно подходить более тонко и слаженно. Поэтому на сегодняшний день в решении этой проблемы мы вплотную сотрудничаем с рядом госорганов, например, с Налоговым комитетом. Проводим совместные рейды, агитируем и консультируем граждан о преимуществах получения услуг от законных представителей рынка. Словом, проводим большую работу по искоренению неофициальных маклеров", — пояснил собеседник.

Это, конечно, приносит определенные плоды. Но в большей степени, как считает риэлтор, такая работа сводится к тому, что ловить всех нелегалов приходится за руку, при осуществлении сделки, иначе трудно что-либо доказать. Поэтому необходимо создавать больше условий и стимулов для законной риэлторской деятельности, чтобы незаконная была невыгодна.

Одной из ответных мер этому служит принятый в Узбекистане закон "О риэлторской деятельности". К тому же сейчас в рамках этого документа ассоциация совместно с Минюстом работает над созданием и принятием Национальных стандартов в этой сфере, где будет прописан каждый шаг по регулированию деятельности риэлторов. А это дает реальные возможности для устранения с рынка нелегалов.

Еще одной эффективной мерой по борьбе с "черными риэлторами" призван стать проект по созданию в Ташкенте Центра недвижимости на базе торгового комплекса Integro, прорабатываемый АРО. Новый центр должен составить реальную конкуренцию существующему в столице полулегальному "квартирному базару", постепенно сместив его с этого поля деятельности.